У світі, де точність, швидкість і адаптивність стають головними критеріями успішного проєктування, технології відіграють ключову роль. BIM (Building Information Modeling) — це не просто новий підхід, а справжня революція в будівництві. Компанія КиївАвіаПроект, одна з перших в Україні, впровадила BIM у проєктування великих об’єктів, і сьогодні активно використовує його для створення складної інфраструктури на новому рівні.
Що таке BIM і навіщо він потрібен?
BIM — це цифрове моделювання будівель та інженерних систем, яке включає не лише 3D-візуалізацію, а й інформацію про кожен елемент конструкції: від матеріалів і термінів експлуатації до енергоспоживання. Завдяки BIM замовник, проєктувальники та будівельники працюють з єдиною моделлю в реальному часі.
Для великих об’єктів, таких як вокзали, лікарні, аеропорти чи промислові комплекси, BIM дозволяє:
- скоротити терміни проєктування на 30–40%,
- зменшити ризик помилок на будівництві,
- автоматично оновлювати кошториси,
- інтегрувати всі інженерні системи в єдину модель.
Як КиївАвіаПроект впроваджує BIM
Компанія використовує BIM як обов’язковий інструмент для проєктів нового покоління. Кожен об’єкт проходить повний цикл цифрового моделювання:
- Концепція — створюється базова візуальна модель із головними функціональними зонами.
- Інженерне наповнення — до моделі підключаються системи вентиляції, водопостачання, електрики, автоматизації.
- Колаборація — інженери, архітектори, кошторисники та підрядники працюють одночасно в одній моделі.
- Оцінка експлуатації — додаються дані про обслуговування, ремонт, енергоспоживання.
Переваги для замовників
- Повна прозорість: замовник бачить, як буде виглядати об’єкт ще до початку будівництва.
- Контроль бюджету: будь-які зміни одразу впливають на вартість і терміни.
- Оцінка ризиків: можливість передбачити колізії інженерних систем до початку робіт.
- Оптимізація простору: максимальне використання корисної площі завдяки точним розрахункам.
Приклади реалізації
КиївАвіаПроект успішно застосував BIM у проєктуванні:
- нового термінала міжнародного аеропорту, де моделювання дозволило заздалегідь виявити більше 60 потенційних конфліктів інженерних систем,
- транспортного хабу в центральній частині міста — з деталізацією потоків руху, зон безпеки та евакуаційних маршрутів,
- сучасного медичного комплексу, в якому BIM забезпечив точну інтеграцію інженерії та систем вентиляції з урахуванням стерильності зон.
Високий рівень відповідальності
BIM — це не лише про технології. Це про відповідальність проєктувальника перед замовником і майбутніми користувачами. Команда КиївАвіаПроект проходить регулярні тренінги, сертифікації та постійно оновлює інструменти для роботи з новітніми версіями Revit, Navisworks, ArchiCAD, Autodesk Construction Cloud.